| Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Бизнес |
Анализ рынка жилой недвижимости 2011
| Описание исследования "Жилой обзор рынка недвижимости 2011" Обзор обобщает результаты на рынке недвижимости в 1 полугодии 2011 года, в том числе на рынке жилой недвижимости в целом по России, Москве и Московской области, а также детальный анализ элитного жилья на рынке недвижимости, включающего города и деревни продажи и Аренда жилых сегментах. По данным Федеральной службы государственной статистики, 15,3 млн. грн. кв.м. жилой площади были введены в эксплуатацию в России за январь-май, что составляет 93% от показателей аналогичного периода в 2010 году и 24% от годового плана поставки. В целом, 63 млн. грн. кв.м. жилой площади планируются к сдаче в 2011 году. Тенденции первичного пополнения рынка с новыми свойствами, характерными для первых трех месяцев текущего года, продолжилась в Q2 2011 году, однако темпы доставки новых проектов замедлилось. Проекты, поставляемые на рынок в течение рассматриваемого периода, о котором говорится преимущественно экономики и комфорт классов. Общий объем предложения на первичном рынке составил 210 свойства (здания) или около 0,9 млн. грн. кв.м. (Независимо от квартиры) по состоянию на июнь 2011 года. В 1 полугодии 2011 года спрос на жилую недвижимость в Москве оставался высоким: он обусловлен, среди прочего, возвращение продаж шагов к докризисному уровню, а также постепенный рост цен. В то же время никакой положительной динамики спроса по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года не наблюдалось. По результатам 2011 года, средняя цена на первичном рынке жилья Москвы вырос более чем на 4% и достигла уровня 175, 540 рублей за кв.м. В долларах средняя цена на первичном рынке составил $ 6, 270 за кв.м. по состоянию на июнь 2011 года. 13,4%-ное увеличение по итогам 2011 H1 был вызван ослаблением доллара по отношению к рублю. Средний уровень цен на вторичном рынке жилья составил 182, 000 рублей за кв.м. ($ 6 500 за кв.м.) по итогам июня 2011 года. Рост рублевых цен по итогам полугодия не увеличилось на 1%, изменение долларовых цен составил 9,2%. К концу 2011 года, объем предложения на первичном рынке квартир в Москве составил около 785 квартир (около 100 тыс. кв. Кв.м.) в 13 комплексах. Средняя цена на первичном рынке квартир выросли на 2,8% и достиг $ 7, 400 за кв.м. по результатам H1 2011 года. Основным направлением этого сегмента в настоящее время увеличение числа свойств в спросе и росте количества объявленных проектов с квартиры компонента. По результатам 2011 года, объем резюме питания на первичном и вторичном рынке элитного жилья составил около 1, 900 квартир (360 тыс. кв. Кв.м.). Спрос в элитном жилом рынке Москвы отображается традиционное для начала года рост и спад в свете предстоящего сезона отпусков. В то же время показатели спроса остался на уровне предыдущего года. К концу H1 2011 года, средний уровень цен на первичном рынке элитного жилья была установлена на уровне $ 19 000 за кв.м. уровне, на вторичном рынке - $ 23, 800 за кв.м. Элитный рынок аренды квартир отображается стабильно успешного развития с сезонными всплесками и спадами активности, сходные с предыдущими годами. Следует отметить, что доля иностранцев в структуре спроса росла - она достигла докризисного уровня на 70%. По результатам 2011 года, средний уровень арендной ставки составил $ 8, 300 индексов за квартиру в месяц. Роста за 1 полугодие 2011 составил 5%. Строительной деятельности в региональном рынке жилья набирает силу - по итогам июня индекс новый объем предложения зданий достигло 771 свойства или 2 031,4 тыс. кв. кв.м. За первые месяцы текущего года динамика цен сложилось отрицательным в условиях стабильно умеренный спрос и появление много предложений на начальных стадиях строительства на рынке. Рост цен свидетельствует о том, что активность покупателей постепенно растет. В 1 полугодии 2011 года, доставка деревни проекты продолжались, однако, проекты эконом-класса по-прежнему задают тон в общем объеме нового предложения. Среднерыночный рост цен за 1 полугодие 2011 составил около 3%. По мнению компании Blackwood экспертов, положительная динамика сохранится до конца 2011 года, рост цен может составить 5-7% в среднем по рынку. Оптового рынка земли остается стабильным в 1 полугодии 2011 года, не было ощутимого восстановления. Тем не менее, тенденция постепенного восстановления деятельности по развитию со стороны крупных компаний не наблюдалось: таким образом, начало развития ряда крупных проектов был объявлен в - два из которых являются курорты в Рузский район. Одной из важных новостей для всей рынке недвижимости Московской области было выступление Дмитрия Медведева в рамках Санкт-Петербургского международного экономического форума с инициативой создания Капитал федерального округа и снятие ряда крупных административных и деловых учреждений за Границы капитала в присоединенных к Москве территориях. Источник: Анализ рынка жилой недвижимости 2011 | |
| Просмотров: 827 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 1 | ||
| ||
