| Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Бизнес |
Анализ рынка недвижимости Ростов
| ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ Инвестиционные преимущества Ростовская область входит в число крупнейших регионов в России сочетания обоих инвестиционных льгот присущи России и мягкий теплый климат, не хватает в большинстве других регионов России. Прославленный на донских казаков, известные во всем мире как родина знаменитого писателя Антона Чехова, Михаила Шолохова, Александра Солженицына, лауреатами Нобелевской премии, и как место последних археологических раскопок Т. Хейердал, в настоящее время Ростовская область входит в число ведущих промышленных регионов страны, являясь бизнес штаб Юга России. Но еще более важным является то, что Ростовская область сегодня - это страна огромных возможностей, особенно для разработчиков, розничных и коммерческих инвесторов в недвижимость. Это потому, что доходы населения, общий уровень жизни и потребительского рынка выросли так быстро, в течение За последние семь лет, что функциональные и коммерческой инфраструктуры просто отстали. То же самое относится к ситуации с жилой недвижимостью. В результате, в настоящее время в Ростове-на-Дону, капитал компаний Ростовской области заплатит $ 30 до 55 за 1 квадратный метр категории «С» арендованного офиса в течение месяца. Это можно легко объяснить: активно развивается местная экономика генерирует огромный неудовлетворенный спрос. Есть просто нет офисных помещений "А" и "Б" категории в городе и в офисных зданиях, которые находятся только на завершающей стадии, фьючерсные контракты были подписаны по цене $ 100 за кв метр в месяц. Хотя в соответствии с бизнес-план "А" офисное здание в центре Ростова позволяет оплачивать его обратно в течение пяти лет в аренду цена квадратного метра в $ 30-35 в месяц. Ситуация с гостиницами аналогично. После получения статуса главного города на юге России (столица Южного федерального округа) шесть лет назад, в настоящее время Ростов вряд ли может справиться с потоком бизнес-туристов, с бизнес-контактов, форумах, конференциях, симпозиумах и выставках участвуют. Открытые инвестиционной политики местных властей, и стремление привлечь к себе лидеров из самых разных сфер бизнеса в регионе, обеспечить высокий уровень заполненности отелей, в которых нередко достигает 100% (суммарный потенциал занятости в Ростове составляет около 3000 мест). В то же время в городе есть гостиницы ни 4, ни 5-звездочный все же, хотя здесь работают такие всемирно лидеры бизнеса, как алюминиевый гигант Alcoa, Bunge, Cargill, Metro Group, Louis Dreyfus, Glencore, Kingfisher, Societe Generale и другие. Летом 2005 года ирландские компании Horwath Consulting делали маркетинговые исследования для Marriott сети, которые заявили о необходимости как минимум в двух 4-звездочных отелей известных брендов в Ростове-на-Дону. современной профессиональной торговых площадей в Ростовской области явно недостаточно, это Не случайно, что такие известные лидеры розничной как ИКЕА, Ашан, Metro Group, Kingfisher (Castorama), OBI, Мосмарт, Доринда (О'кей), Promocentro Italia, Рамэнка (Рамстор) продемонстрировала интерес к региону. Хотя Ростовской области строит более 1,5 млн. квадратных метров жилищного фонда в год, многие сегменты этого рынка остаются обнаружили: в частности, это касается жилья бизнес-класса, из загородных поселков и концептуальные дома-комплексы. Само собой разумеется, что через пять, десять или пятнадцать лет в Ростове и в других крупных соседних центров (Таганрог, Новочеркасск, Азов, Батайск и Аксай - так называемая Ростовская агломерация с населением свыше 2 млн. человек) приобретет свой "Сити », бизнес-центры, достойные европейских компаний подходит к Ростовской области сегодня, и многие современные торгово-развлекательных комплексов. Тем не менее, задача региональных властей и мэров крупных городов Дона, чтобы пройти через этот период как можно скорее вместе с ведущими европейскими специалистами. И чтобы облегчить и сделать более удобным способом иностранные и крупные Россия компаниям Ростовской области региональные власти создали агентства по поощрению инвестиций (АПИ). Услуги Агентства для потенциальных инвесторов в Ростовской области являются бесплатными , а расходы покрываются из местного бюджета заинтересованы в максимально динамичном развитии экономики региона. Основные задачи Агентства инвестиционного развития Ростовской области: Чтобы подобрать места для реализации Ваших проектов на территории Ростовской области; Содействовать установления контактов с местными органами власти; Для урегулирования вопросов, касающихся средств связи; Для облегчения прохождения бюрократических процедур; Чтобы найти местных партнеров для реализации Ваших проектов; Для оказания помощи в получении аналитических исследований по инвестиционному климату и текущих сегментах рынка, потенциал Ростовской области; Для сопровождения инвестиционных проектов на территории Ростовской области; Для организации переговоров и визитов в Ростовскую область. Агентство высококвалифицированной команды специалистов, имеющих опыт в России и за рубежом, он находится в тесном сотрудничестве с федеральными и региональными правительства, видные отраслевые и институциональные инвесторы (IFC, BNP-Paribas, Natexis Banques Populaires, Юго-Западный Сбербанк России , РосЕвроГрупп и т.д.). Среди партнеров агентства являются такие известные розничные, как Ашан, Kingfisher (Castorama), Leroy Merlin, OBI, Мосмарт, Real (Metro Group), Марта холдинг и другие. Эффективные услуги Инвестиционная За последние годы иностранные компании наиболее активно инвестировали в рынок недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга которые, во-первых, была существенно насыщенной и во-вторых, в какой-то мере исчерпал свой потенциал урожайности. Теперь интересы многих разработчиков и розничной торговли обращены к наиболее динамично развивающихся регионов России, таких как Ростовская область. Здесь рынок еще далек от насыщения, и потенциал урожайности по-прежнему достаточно большой. Кроме того, местные власти, понимая, Москва опыт, а не только пытаться использовать его, но и стараться не повторять ошибки столицы России. Сейчас, например, по инициативе Владимир Чуб, губернатор Ростовской области Ростов-на-Дону исторические тендере центр разработки было объявлено. Основная цель в том, что в центре города на одной руке держит архитектурных идентичности, а с другой стороны, было бы прогнозируемые с максимальной роскошью, тем самым введя число самых красивых городов Европы. В этом отношении не только Ростовской имеет потенциал для дальнейшего развития, но и других городов Ростовской области, таких, как Таганрог, Новочеркасск, Азов. Источник: Анализ рынка недвижимости Ростов | |
| Просмотров: 1859 | Комментарии: 1 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |