| Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Бизнес |
Анализ рынка недвижимости
Россия экономические прогнозы и перспективы бизнеса Россия "с роста: С 1999 года в России наблюдается выдающиеся темпы роста, постоянно совершенствуя макроэкономических условий, а также растущее участие в глобальной экономике. Экономики России достигнут Средний темп роста ВВП около 7% в год.  ВВП в 2007 году вырос примерно на 8,1% до $ 1344 млрд, что делает Россию одним из десяти ведущих экономик мира. Мировой спрос на нефть и природный газ продолжают оставаться движущей силой большую часть роста. Финансовых России по прочности: финансовая ситуация в России продолжает укрепляться как показывает федерального внешнего долга останавливаясь около $ 44700 млн в декабре 2006 года до $ 37400 млн в декабре 2007 года. суверенные  России в кредитные рейтинги выросли до инвестиционного уровня. Â В 2008 году нефтегазовый сектор в России приходилось около 20,5% от общего объема ВВП России.  Россия нефтяной бум произвел поток денежных средств, повышение политической власти, и расширение роскошный элиты.  международные резервы России (ранее назывался его золотовалютных резервов) являются третьими по величине в мире. - $ 581 500 000 000 по состоянию на 28 августа 2008  Русского богатства огромны.  Инвестиции в России : Россия в последнее время привлекает много иностранных инвестиций. По данным Всемирного банка, иностранные инвесторы внесли $ 27,8 млрд. Россия предприятий в 2007 году по сравнению с 6,8 млрд. долл. в 2003 году.  Россия была четвертым по величине получателем ПИИ в 2007 году, после Китая, Индии и США  Это демонстрирует неоспоримые привлекательности экономики России на глобальных инвесторов.  Россия превзошла других ведущих развивающихся стран, при измерении на душу основе, привлекая $ 369USD для каждого из 141 миллион человек, более чем в два раза душу фигура в Бразилии и в шесть раз сопоставимые марки в Китае. На следующем рисунке показано 15 самых привлекательных экономик для ПИИ в 2007 году на основе процент ответов на ЮНКТАД обследования. в Китае, США и России находятся в 3 из 4 основных места.  Потребительский спрос и покупательная способность: русские имеют высокие располагаемые доходы, около 70% россиян доход одноразовые против 40% для типичного западного потребителя.  Они имеют 13% плоская шкала подоходного налога, субсидирование жилья и коммунальных услуг, и около 10% savings. Это дает огромное количество потребительских капитала для инвестиций. , а между 2000 и 2007 годах, Среднегодовой доход самых богатых 10% домохозяйств росли быстрее, чем у любой другой группы, дохода, достигнув $ 34 741 в 2007 году.  Эти семьи обладали 31,2% от общего объема располагаемого дохода в 2007 году (как видно из графика ниже).  настоящее время в России насчитывается около 110 миллиардеров (в долларах США), поместив его на втором месте после США в по количеству миллиардеров. Следующий график показывает процент бытовых годовой доход (%)  Ежегодный доход на душу населения и темпы роста реального ВВП: 2002-2007 рублей на душу населения и%  По мнению некоторых аналитиков, Россия в настоящее время четвертым по величине потребителем предметов роскоши, после  России являются страстными о роскошных автомобилях, отпуска, международные свойства, фирменную одежду и обувь, и экзотических животных и скаковых лошадей.  Он предсказал, что в России будет приходиться одна треть мировых продаж роскошных к 2017 году. Многие крупные роскошных автомобильных производителей, таких как Land Rover, Bentley, BMW, Mercedes и все имели огромный успех в России.  Например, Россия, вероятно, заменит Италию, чтобы стать третьим по величине рынком для Land Rover после Великобритании и Соединенных Штатов в 2008 году. Русские уже не довольствуется просто водить BMW или Mercedes, растет склонность к более сложной брендов, таких как Bentley и Rolls-Royce.  Из 10000 автомобилей, что Bentley продано во всем мире в 2007 году, около 300 из них были проданы из одного салона выход расположен в Барвиха Luxury Village (близко к резиденции Путина).  Это только один пример увеличился роскоши спрос бренды переживают в России.  По мнению большинства экспертов, эта тенденция, вероятно, сохранится и в обозримом будущем. Россия инвестиций за рубежом: Многие русские компании, такие как Газпром, Лукойл, Русал и теперь финансовые мышцы, чтобы не только инвестировать в иностранные фирмы, а также приобрести их.  Эти компании вложили в трубопроводы, нефтеперерабатывающие заводы, производственные мощности, и перерабатывающие заводы по всему миру.  Хотя большая часть этих инвестиций были ранее в физические активы, корпоративных поглощений в настоящее время растущий элемент для таких компаний, как Evraz, стали группой, которая приобрела Oregon Steel за $ 2,3 млрд. в 2006 году.  Другим примером может служить серия инвестиций владельцем РУСАЛа Олег Дерипаска, который купил крупные пакеты акций General Motors, Magna International, канадской Автозапчасти группы, и несколько групп строительства, включая Hochtief (Германия) и Strabag (австрийская). Тот факт, что Дмитрий Медведев, нынешний президент России, является обнадеживающим Россия бизнесменов инвестировать в иностранные компании иллюстрирует сильное национальное желание приобрести зарубежные активы и повысить авторитет России за рубежом. Â В результате улучшения экономики, новые ресурсы, капитал, и вкус к международным инвестициям, россияне добились существенного покупки американских финансовых активов.  Их запасы финансовые активы США в феврале 2008 года составил $ 38,4 млрд, 400% больше, чем годом ранее.  России сегодня 13 крупнейших международных владельцев ценных бумаг США. Россия инвестиций в США недвижимость: В дополнение к роскошные автомобили, отдых, дизайнер одежды, высокого класса обуви и скаковых лошадей, элиты России также страстным о покупке зарубежной недвижимости.  Это можно проиллюстрировать на примере нескольких недавних Примечательно, сделок с недвижимостью, таких как покупка пляжный особняк Дональда Трампа в Палм-Бич, штат Флорида на русском удобрений олигарх Дмитрий Рыболовлев за $ 95 млн. (самый дорогой жилой продажи записан в США), покупка таунхауса Манхэттене инвестором Леном Blavatnic за $ 50 млн, и покупка ранчо в Колорадо Челси владелец футбольного клуба Романа Абрамовича за $ 36,4 миллионов.недвижимость Москвы является одним из самых мире дорогостоящим так престижно, недорогой, недвижимость за рубежом в политически стабильной среды США является благом для хорошо обеспеченных россиян. А в соответствии со зале Уилки, президент фирмы недвижимости Brown Harris Stevens, иностранные покупатели в настоящее время составляют около 15% от Нью-Йорка на рынке недвижимости и русские по численности контингент.  Майами, в частности, с его высококлассные торговые и хип ночной жизни привлекает русских и все чаще рассматривается как модно уйти от суровой зимы в Москве. Некоторые брокеры по недвижимости и агенты поняли огромный потенциал приобретения Россия инвесторов.  Например Нельсон Гонсалес, брокер с Esslinger-Вутен-Максвелла риэлторов в Майами, говорит, что он показал несколько русских покупателей дома на Indian Creek острове стоимостью $ 35 миллионов, один из самых дорогих списки района. А в соответствии с Вашингтоном, округ Колумбия, брокер Дэрил Джуди, агентов по недвижимости на недавней Международной конференции Сотбис Realty считать русских и китайских граждан, как горячие новые сегменты рынка в течение восьми-значный домов. Инвестиции в недвижимость русские не ограничиваются закупки отдельных свойств; Россия разработчики также вовлечены.  Например, корпорация Mirax Group Москвы приобрел 13 домов частично завершена в Aqua, новый урбанист-разработчиков возле South Beach в Майами.  $ 75 млн. Проект будет предлагать полностью меблированные дома, в том числе постельное белье, столовые приборы и полотенца, направленных на московских покупателей. Источник: Анализ рынка недвижимости | |
| Просмотров: 584 | Комментарии: 1 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |